【建物明渡請求】【オーナー側】問題賃借人に対して建物明渡を行った事案
問題賃借人に対して建物明渡を行った事案 相談前 依頼者は、一棟マンションを所有する会社であり、そのうちの入居者の１名が昼夜かかわらず大音量で音楽やラジオ・テレビを流しており、他の入居者から苦情が絶えない状況でした。 依頼者が委託している管理会社から段階的に…
顧問・企業法務（解決事例）
退職した従業員から高額な未払残業代を請求された事案
退職した従業員から高額な未払残業代を請求された事案 相談前 ペット・美容事業を営む会社が、退職した従業員から高額な未払残業代を請求されました。 会社では、固定残業代制度を導入していましたが、制度設計に十分ではない点があり、無効となる可能性がありました。 相…
下請会社から当初の契約金額を超える高額な報酬額を請求された事案
下請会社から当初の契約金額を超える高額な報酬額を請求された事案 相談前 建設業を営む会社が、下請会社との間で請負金額を見積書ベースで合意していたところ、これを超える大幅な請負報酬を請求され、訴訟提起されました。 下請会社の主張としては、着工日前日に大幅な報…
電気料金の不払いがあった賃借人に対する建物明渡請求の事案
電気料金の不払いがあった賃借人に対する建物明渡請求の事案 相談前 不動産オーナー所有の不動産（一棟商業ビル）の管理を行っていました。 キュービクルの維持管理のため、電気料金に電力会社からの請求額に一定額を加算した電気料金の請求を行っていました。 テナント側…
コンサル契約が中途解約され、委託者から、当初より業務を行っていなかったとして報酬金の全額返還を求められた事案
コンサル契約が中途解約され、委託者から、当初より業務を行っていなかったとして報酬金の全額返還を求められた事案 相談前 ＩＴ関連・コンサル事業を営む会社が、ブランディング等の業務委託契約を受注し、前受金として報酬を受領していました。 途中で業務遂行が困難とな…
